Markt 5 in Biervliet

-

€535.000,- k.k.

Aan de sfeervolle Markt, met aan de voorzijde zicht op een grasveldje met mooie bomen, staat deze karakteristieke (voormalige) pastoriewoning met garage en een schitterende groene, op het zuiden gelegen, tuin van bijna 70 meter diep. Het totale perceel is maar liefst 1220 m2 groot, waardoor je optimale privacy geniet! Ook aan woonoppervlak is er geen gebrek. De eerste en tweede verdieping zijn samen goed voor bijna 240 m2 aan leefruimte. Tel daar nog de praktische kelder, de royale zolder en de grote garage/berging naast de woning bij op en je weet zeker dat je hier nooit een gebrek aan ruimte zal hebben.

Dit statige woonhuis in 1671 gebouwd en in gebruik genomen als hervormde pastorie. In de 18e eeuw is het verbouwd en inmiddels aangemerkt als Rijksmonument. Hierdoor geniet u van bepaalde subsidieregelingen bij verbouwingen en onderhoud ter behoud van onder andere de typische voorgevel met gootlijst en klossen.

Indeling:
Via de hoogglans gelakte voordeur kom je in de centrale hal. Hier proef je gelijk het authentieke karakter door het hoge plafond en de originele tegelvloer. Vanuit de hal heb toegang tot alle ruimtes op de begane grond, waaronder de grote studeerkamer, die tevens als slaapkamer zou kunnen dienen en de grote en-suite woonkamer. Hier vind je nog de echte schuifdeuren met vaste kasten, 2 werkende schouwen (voorzien van dubbelwandige buizen) en de schitterende grote ramen aan weerszijden van de ruimte. Aan het einde van de hal vind je links het toilet met daarvoor nog een deur naar de gezellige eetkeuken, bijkeuken en de toegang naar de droge kelder. De berging en garage zijn langs buiten bereikbaar.

1e verdieping:
Deze verdieping is ook weer verdeeld door een lange gang (deze keer dwars op de indeling beneden) met toegang tot maar liefst 5 slaapkamers en de grote badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet, urinoir en een ligbad. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de master-bedroom. Deze is ook aan de achterzijde gelegen, v.v. airco en heeft uitzicht op de tuin.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap en nog volledig naar wens in te delen! Op deze verdieping is er nog 89 m2 beschikbaar met een nokhoogte van 3,75m.

Buiten:
De achtertuin straalt rust en sereniteit uit. Met een mooie glazen overkapping aan de achtergevel, een vijverpartij, een houten tuinhuis en diverse zitjes, is geen dag in deze tuin hetzelfde. Veel werk? Welnee, de robotmaaier zorgt iedere dag voor een mooi kort gazon ;-).

Belangrijke kenmerken:
- centrale verwarming (Intergas HR combi 2014)
- achterzijde v.v. rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
- garage (8x3m) met elektrisch bedienbare deur
- v.v. nieuw buitenschilderwerk (topkwaliteit!)
- alarminstallatie

Omgeving:
De sfeervolle historische markt, omgeven door statige oude bomen, een groen grasveld, en handige parkeerplekken, typeren de historische sfeer. Je vindt er gezellige plekjes zoals een bakkerij en een caf